Działka nad morzem Lędzin, Niechorze, Pogorzelica

Działka nad morzem, zlokalizowana w miejscowości Lędzin, gmina Karnice, ok 2 km od miejscowości Niechorze, ok 3 km od głównej plaży w Niechorzu.

Ok 4 km od Pogorzelicy i Rewala.

Działka jest świetnie zlokalizowana, przy samym rondzie.

Dokoła nowa infrastruktura drogowa, w tym latarnie, ścieżki rowerowe.

Od samej działki prowadzi nowa ścieżka rowerowa nad same morze. W miejscowości znajduje się zabytkowy wiatrak.

Z działki widok na latarnie morską w Niechorzu. Nieopodal, ok 2 km, jezioro Lwia Łuża. Działka sąsiaduje z domami jednorodzinnymi. Na działce znajduje się prąd (skrzynka, gniazdko), zaś w granicy jest woda z sieci. W toku pracę przyłączeniowe wody do działki. Woda będzie na samej działce lada dzień.

Na działce planowane są tzw. przydomowe oczyszczalnie ścieków. Pierwsza ma powstać już w czerwcu 2022 r.

Działka ma obecnie status rolnej. Niemniej za pośrednictwem Architektów (IDS Architekci Szczecin) złożono wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, obecnie na 7 domów całorocznych, na działkach po ok 500 m2.

Działka leży na obszarze Natura 2000. Zlecono, i opracowano tzw. KIP, czyli Kartę Informacyjną Przedsięwzięcia, z której wynika, że planowana inwestycja nie odziaływuje negatywnie na środowisko.

Niezależnie od planowanej decyzji o warunkach zabudowy i możliwości budowy na pozwolenie na budowę, istnieje możliwość złożenie w Starostwie zgłoszenia, na każde 500 m2 działki można postawić 1 budynek rekreacji indywidualnej do 35 m2 (parterowy). Tylko na części działki o pow. 1,44 ha zmieści się ok 28 takich budynków.

Ponadto, od stycznia 2022 r. będzie istniała możliwość (tzw. nowy ład) budowy domów po 70 m2 pow. zabudowy (do ok 90 m2 pow. całkowitej) na każde 500 m2 działki.

Złożony wniosek o wydanie DWZ (jeszcze na starych zasadach) obejmuje możliwość budowy domów całorocznych, na pozwolenie na budowę. Działka ma fragment lasu. Obecnie w opracowaniu jest Plan urządzenia lasu dla tej działki. Wówczas będzie można zdecydować czy usuwać drzewa, by zwiększyć obszar zabudowy, czy pozostawić, względnie przekształcić na tzw. park. Obecnie wykonano dwa plany podziału nieruchomości na działki (z lasem, dający możliwość wydzielenia ok 18 działek po ok 1.000 m2, i bez lasu dający możliwość wydzielenia ok 21 działek po ok 1.000 m2). Można również przeprowadzić procedurę tzw. wylesienia, wyłączenie z produkcji leśnej.

W załączeniu fragment koncepcji na stworzenie osiedla domów. Działka była przedmiotem wniosku o udzielenie dotacji w związku z koncepcją tzw. Kompleksu wypoczynkowego dla rodzin z dziećmi w Lędzinie – nowoczesna przystań rekreacyjna na trasie rowerowej wzdłuż wybrzeża Pomorza Zachodniego. Wniosek został złożony bez przygotowania dokumentacji budowlanej, a mimo tego został zaopiniowany merytorycznie pozytywnie, i trafił do głównego etapu zajmując wysokie pozycje.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu prawa cywilnego, a informacje handlową, zaproszenie do rokowań.

Na działce, obecnie rewitalizuje się domek nadm morzem drewniany, całoroczny, z klimatyzacją, pięknym tarasem, o pow. ok 40 m2, dwupokojowy, z tzw. antresolą ;))

Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu

Krzysztof 608 622 488, najlepiej sms, oddzwonię