LędzinDziałka nad morzem

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę gruntowa niezabudowaną o wielkości 24 tys. m2 z wydanymi warunkami zabudowy i już postawionym nowym, komfortowym domkiem letniskowym. Domek w pełni urządzony, i umeblowany. Dwupokojowy, z antresolą. W domku klimatyzacja, którą można grzać i chłodzić, a także ogrzewanie elektryczne. Taras drewniany ok 20 m2.
Działka położona jest w spokojnej miejscowości Lędzin, przez którą przebiega droga krajowa nr 102 wraz z rozbudowaną infrastrukturą rowerową zapewniającą w sezonie szybki dojazd do plaż w Niechorzu (zaledwie 3,5 km do głównej plaży) oraz w Rewalu (5,5 km), Pogorzelicy (6 km), a w niedalekiej przyszłości (prace drogowe, budowa infrastruktury w trakcie, do Trzebiatowa, Mrzeżyna, etc.).  Niespełna 3 km od działki znajduje się urokliwe jezioro Liwia Łuża (rezerwat Ornitologiczny), a także zabytkowy Wiatrak. Działka graniczy również z kompleksem Ranczo Lędzin, n którym znajduje się m.in. stadnina koni, kort tenisowy, basen, i wiele innych atrakcji. Do działki jest bezpośredni zjazd z drogi krajowej.
Usytuowanie działki tuż przy głównym rondzie w trzech dogodnych kierunkach:
- pobliskie miejscowości nadmorskie (Rewal, Pobierowo, Niechorze i Pogorzelica) skąd pasem nadmorskim można udać się w kierunku Międzyzdroi i Świnoujścia;
- Gryfice (24 km i 20 minut jazdy samochodem) – miasto powiatowe z zapleczem handlowym, medycznym – szpital powiatowy;
- Kołobrzeg, duży uzdrowiskowy kurort nadmorski (42 km).
- Trzebiatów, 14 km, 15 minut jazdy samochodem, lokalne miasto, z restauracjami, sklepami, stacjami paliw
Przestrzeń działki jest estetycznie zagospodarowana: pełne ogrodzenie z automatyczną bramą wjazdową, nowa utwardzona droga wewnętrzna, z parkingiem dla kilkunastu pojazdów, krawężniki, wraz z oświetleniem (latarnie), teren wygładzony, nasadzenia wzdłuż ogrodzenia, zasiana trawa. Wyjątkowy klimat tworzy własny las (starodrzewie liściaste) zapewniający ochronę przed wiatrem i upałem w letnie dni.
Działka jest uzbrojona w następujące media: prąd, woda oraz szambo na 10 000 litrów, wewnętrzna droga, parking, latarnie, skrzynki elektryczne, kratki ściekowe, hydrant. W chwili obecnej, tuż przy posesji trwa inwestycja gminna polegająca na budowie nowej drogi w kierunku Trzebiatowa, budowie kompleksu dróg w Pogorzelicy, rozbudowie sieci dróg rowerowych, budowie kanalizacji.  
Na działce znajduje się nowy domek letniskowy (na tzw. zgłoszenie) o pow. ok 30 m2 z 20 m2 tarasem drewnianym.
Domek jest w pełni umeblowany i wyposażony w klimatyzację, a także ogrzewanie elektryczne. Na jego powierzchnię składa się salon z aneksem kuchennym w zabudowie, pokój dziecięcy (może pełnić też funkcję sypialni), antresola oraz łazienka z prysznicem. Taras jest zadaszony. Domek w pełni wyposażony. Zakupiony i zaaranżowany zastał w 2022 roku i dotychczas nie był jeszcze użytkowany. Do budynku prowadzi wygodny dojazd wspomnianą oświetloną drogą wewnętrzną, wykonaną przez profesjonalną firmę drogową, w odpowiedniej technologii, nośności, wykończony kamieniem granitowym, co w pełni koresponduje z otoczeniem.
Dla działki wydano pierwszą decyzję o warunkach zabudowy na część działki o powierzchni 4784 m2, pozwalającą  na budowę 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących. Docelowo istnieje możliwość postawienia do nawet 20 takich domów. Działkę można podzielić na kilkanaście kilkadziesiąt mniejszych działek po kilkaset metrów, i zaoferować do sprzedaży, lub budowy domów i ich sprzedaży.
Zapraszamy na prezentację i szczególnie polecamy ze względu na możliwości inwestycyjne. Opcja stworzenia cichej i urokliwej enklawy nadmorskiej, sprzyjającej aktywnemu wypoczynkowi w komfortowej odległości od zgiełku turystycznych ulic dla osób ceniących jakość i spokój. Działka może służyć jako enklawa na indywidualne potrzeby, a także jako kompleks domków letniskowych, lub domów mieszkalnych całorocznych. Dla nieruchomości wykonano między innymi tzw. Kartę informacyjna przedsięwzięcia (KIP), zawierającą najważniejsze informacje o planowanej inwestycji.